Противоречия и неясности при сносе недвижимости толкуются в пользу собственника
Развитие городов на основе современных требований и коренное улучшение условий жизни граждан считаются одними из приоритетных направлений государственной политики.
Этот тезис был озвучен в ходе обсуждения Закона «О градостроительной реновации» на пленарном заседании Сената.
– Основная цель закона заключается в улучшении условий жизни населения, поэтапном обновлении сейсмически опасных и физически изношенных зданий, модернизации инженерно-коммуникационных сетей и формировании городской среды на основе современных требований, – говорит председатель Комитета Сената по бюджету и экономическим вопросам Эркин Гадоев. – Отдельно устанавливается требование об открытости и прозрачности процессов реализации градостроительной реновации, размещении программ реновации на доступной для общественности электронной платформе «Градостроительная реновация» и публикации в средствах массовой информации, а также на официальных веб-сайтах уполномоченных органов.
Предусматриваются четыре формы компенсации. Так, компенсация осуществляется путем передачи права собственности на новый или иной жилой или нежилой объект на территории градостроительной реновации, в денежной форме или в иных формах, указанных в соглашении. Форма компенсации выбирается добровольно в соответствии с соглашением между собственником и Управлением по осуществлению градостроительной реновации.
Устанавливается выплата собственникам единовременных денежных средств в размере 12 % от суммы компенсации за причиненные неудобства.
В качестве одного из основных принципов градостроительной реновации определяются равенство и приоритет защиты прав нуждающихся в социальной защите слоев населения.
При возникновении необходимости переселения или временного выхода в аренду предусматривается перемещение граждан на готовую территорию, а лиц с инвалидностью – в жилые помещения с удобной средой.
В законе установлен принцип приоритета прав собственников и закреплены гарантии толкования в пользу собственников всех противоречий и неясностей, возникающих во взаимоотношениях с государственными органами.
Одобренный сенаторами закон будет способствовать обновлению ветхого жилищного фонда, созданию для населения современной инфраструктуры, обеспечению устойчивого и планового развития городов.
Н. Абдураимова,
фото Н. Хайдарова,
УзА.
