Новый Ташкент открывает двери новых возможностей для инвесторов и населения
Президент Шавкат Мирзиёев 12 октября посетил Новый Ташкент и принял участие в церемонии ввода в эксплуатацию и начала строительства ряда объектов. В рамках мероприятия глава государства провел встречу с инвесторами и предпринимателями, реализующими здесь крупные проекты.
Новый Ташкент, строительство которого началось три года назад, является крупнейшим градостроительным проектом в истории нашей страны. Уже на первом этапе строительства в рамках создания безопасного и зеленого города предусмотрена реализация проектов на 50 миллиардов долларов, разработанных с учетом современных технологических решений.
В городе планируется создать 2 тысячи гектаров зеленых зон и 500 гектаров парков. На основе стандартов зеленого строительства будет возведено 150 миллионов квадратных метров жилых и нежилых объектов.
За прошедший период в Новом Ташкенте выполнены работы на 2 миллиарда долларов. Построены жилье, университеты, библиотека и амфитеатр. В ходе сегодняшней церемонии введены в эксплуатацию семь объектов общей стоимостью 1 миллиард долларов.
Среди них – первая очередь жилого комплекса «Шарк бахори», дорожные и инфраструктурные объекты, подстанция № 1 «Янги Тошкент», тригенерационная станция, здание Торгово-промышленной палаты, парк «Сохил боги» и общеобразовательная школа на 2 тысячи ученических мест.
Тригенерационная станция, построенная при участии турецкой компании MIMSAN за счет 73 миллионов долларов инвестиций, позволит обеспечить централизованным отоплением и охлаждением 100 тысяч домохозяйств, одновременно вырабатывая электроэнергию. Стоимость проекта по строительству подстанции и высоковольтных линий электропередачи, реализованного совместно с китайской компанией Haocheng Industry Group Limited, составляет 95 миллионов долларов.
Кроме того, построено 18 километров автомобильных дорог, проложено 13 километров канализационных сетей и 4,5 километра сетей питьевого водоснабжения. Вдоль берега протяженностью 10 километров на территории парка «Сохил боги» обустроены пешеходные и велосипедные дорожки. На первом этапе строительства жилого комплекса «Шарк бахори» возведено около 7 тысяч квартир.
В ходе церемонии при участии партнеров из Китая, Турции, Объединенных Арабских Эмиратов и других стран дан старт строительству еще десяти крупных проектов общей стоимостью 2,5 миллиарда долларов.
Один из них – промышленная зона Deep Tech Park, специализирующаяся на производстве высокотехнологичной продукции и полупроводников. На ее создание будет направлено 320 миллионов долларов. В дальнейшем здесь планируется разместить проекты общей стоимостью 1,7 миллиарда долларов.
При участии финской компании MariMatic будет реализован проект по сбору отходов и производству из них зеленой электроэнергии. Кроме того, на крышах многоквартирных домов планируется установить фотоэлектрические системы общей мощностью 20 мегаватт.
Для соединения Нового Ташкента со столицей между улицей Темура Малика и автомобильной дорогой 4R12 построят мост, путепровод и 10-километровую автодорогу. Еще одним новым проектом станет строительство подземной парковки, соединенной со станциями метро.
В бизнес-сити Metropolis общей площадью более 818 тысяч квадратных метров разместятся офисы, гостиница, жилые здания и объекты сферы услуг. 500 тысяч квадратных метров из общей площади отведено под деловую инфраструктуру. Планируется создать условия для обеспечения занятости 1,5 тысячи человек.
Кроме того, будут построены жилые комплексы Silk City, «Мавж» и «Маржон», а также центральная больница Нового Ташкента на 120 коек.
Глава нашего государства подчеркнул, что эти проекты будут способствовать становлению Нового Ташкента в качестве центра бизнеса, туризма и культуры, и выразил благодарность строителям, инженерам, проектировщикам и зарубежным партнерам, участвующим в создании города.
После этого Президент Шавкат Мирзиёев провел открытый диалог с инвесторами и предпринимателями по вопросам ускорения строительства Нового Ташкента.
В рамках проекта по строительству Нового Ташкента, реализация которого началась три года назад, государство направляет огромные средства на развитие инфраструктуры и возведение важных социальных объектов. На данный момент в новый город инвестировано более 2 миллиардов долларов. При этом отмечено, что темпы привлечения частного сектора к строительству не соответствуют имеющимся возможностям.
Для Нового Ташкента выделено совокупно 20 тысяч гектаров. На первом этапе на территории площадью 6 тысяч гектаров запланированы проекты на 50 миллиардов долларов. Сегодня строительные работы ведутся в основном за счет государственных средств на территории более 1 тысячи гектаров, тогда как предпринимателям выделено 94 гектара земли.
– Новый Ташкент – это территория для строительства не только нового жилья, – подчеркнул Президент.
Новый город должен стать самостоятельным экономическим центром, концентрирующим бизнес, образование, медицину, туризм и услуги. В этой связи отмечено, что две трети земельных участков, выделенных инвесторам, приходится на жилищные проекты, а на 28 лотах активное строительство еще не началось.
Глава нашего государства отметил, что было бы неверно объяснять сложившуюся ситуацию отсутствием у инвесторов средств или интереса. Препятствиями для реализации проектов становятся устаревшие требования, затягивание сроков выдачи разрешений, а также позиция отдельных ведомств, которые выступают не партнерами, а контролирующими органами. В связи с этим поставлена задача пересмотреть все процедуры – от выделения земельного участка предпринимателю до запуска объекта.
До конца года в Новом Ташкенте планируется сдать 20 тысяч квартир. Это позволит создать новое пространство для жизни как минимум 70 тысяч человек. Президент нашей страны подчеркнул, что одновременно со строительством жилья необходимо обеспечить население соответствующими услугами в сфере отдыха, спорта, торговли, образования и здравоохранения.
В городе строится стадион на 55 тысяч мест, отвечающий требованиям FIFA. В связи с проведением в следующем году чемпионата мира по футболу среди молодежи до 20 лет поручено оценить потребность в гостиницах, заведениях общественного питания и развлекательных объектах и представить предпринимателям конкретные инвестиционные предложения.
Важную роль в формировании деловой жизни в новом городе играет и переезд государственных органов. В настоящее время здесь уже работают министерства строительства, транспорта и энергетики, возводятся здания и для сотрудников других ведомств. Поручено приступить к переводу в Новый Ташкент остальных министерств и государственных организаций.
В ходе диалога отмечена необходимость расширения возможностей для инициатив инвесторов при реализации мастер-плана города. При появлении уникальных проектов, отвечающих интересам города, целесообразно оперативно и на основе четких критериев рассматривать предложения об изменении площади лотов или функционального назначения объектов. Поставлена задача увеличить количество участков, для которых заранее подготовлены концепции, проектная документация и разрешения на строительство.
Для привлечения крупных коммерческих объектов будет внедрен механизм выделения земельных участков на основе открытой инициативы и принципа Swiss Challenge. Так, после публичного объявления инициативы инвестора другим участникам предоставят возможность предложить более выгодные условия. Если таких предложений не поступит, земельный участок выделят первоначальному инициатору.
Для стимулирования строительства объектов сферы услуг и социальной инфраструктуры будут пересмотрены размеры инфраструктурных платежей. Базовая ставка будет снижена в три раза для торговых объектов, предприятий сферы услуг и бизнес-центров, в пять раз – для гостиниц и туристических объектов, в десять раз – для учреждений культуры и развлекательных заведений. Для частных детских садов, школ и больниц размер платежа будет установлен на уровне 1 процента. Новый порядок будет распространяться и на проекты, строительство которых уже началось.
Также определены меры по снижению затрат, связанных с применением стандартов зеленого строительства в Новом Ташкенте. Для нежилых объектов стоимостью свыше 50 миллионов долларов расходы на получение зеленого сертификата будут полностью покрываться государством. Требование об озеленении 30 процентов каждого земельного участка, приобретенного инвестором, здесь применяться не будет: государство обеспечит озеленение 30 процентов территории города в соответствии с генеральным планом.
За каждым проектом стоимостью свыше 50 миллионов долларов будет закреплен ответственный представитель, который будет сопровождать инвестора вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. По таким проектам также будут заключать отдельные инвестиционные соглашения, в которых определят обязательства сторон и условия с учетом особенностей конкретного проекта.
Чтобы предприниматели со всей страны могли воспользоваться новыми возможностями, в Новом Ташкенте выделят по 100 гектаров земли каждому району столицы и каждому из 13 остальных регионов республики. В первоначальном аукционе по этим земельным участкам смогут участвовать предприниматели соответствующих регионов.
Для иностранных инвесторов определены первые 50 лотов. Пакет предложений с указанием их местоположения, экономическими расчетами и информацией о созданных возможностях будет направлен через дипломатические представительства. Министрам также поручено на системной основе проводить презентации проектов Нового Ташкента на встречах с крупными зарубежными компаниями.
Рассмотрено также строительство массива Ширин в городе Самарканде. Подвергнуты критике медленные темпы работы, принято решение распространить на этот массив льготы и возможности, предусмотренные для Нового Ташкента.
Затронув вопрос о разделении инвесторов на отечественных и зарубежных, Президент подчеркнул: «У капитала, передовых идей и честного труда нет национальности!». В этой связи было отмечено, что каждый предприниматель, участвующий в строительстве Нового Ташкента и массива Ширин, вносит вклад в развитие нашей страны.
Затем глава нашего государства провел диалог с инвесторами и выслушал их предложения и инициативы.
Зиёдулла ЖОНИБЕКОВ,
Икром АВВАЛБОЕВ,
корреспонденты УзА
