Новый этап в управлении многоквартирными домами: экономическая устойчивость и цифровой контроль
Многоквартирный дом — это не просто совокупность бетона и стен.
Это - система, тесно связанная с повседневной жизнью миллионов людей, их спокойствием и уверенностью в завтрашнем дне. Именно поэтому то, как она управляется, является одним из самых наглядных показателей эффективности государственного управления.
Очередные предложения, представленные Президенту Шавкату Мирзиёеву, примечательны тем, что они направлены на вывод этой жизненно важной системы на новый этап развития. Презентация — это не просто отчет или набор планов, а стратегическое видение, нацеленное на формирование новой модели управления многоквартирным жилищным фондом, в которой гармонично сочетаются экономическая устойчивость, цифровая прозрачность и современные сервисы.
Реалистичную оценку проделанной в этом направлении работе дала заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева.
— В Узбекистане более 7,1 миллиона человек проживают в свыше 44000 многоквартирных домов, что свидетельствует об огромной социальной значимости данной сферы, - говорит О. Джураева. - Обслуживанием этих домов занимаются более 900 управляющих сервисных компаний, свыше 200 товариществ, а также 856 домов управляются на основе самоуправления.
Проведенные в последние годы ремонт, благоустройство и обновление инженерных коммуникаций наглядно демонстрируют ощутимое повышение качества услуг. Только в 2025 году за счет средств в размере около 245 миллиардов сумов были отремонтированы тысячи домов, что говорит о твердой позиции государства в поддержке данной отрасли.
Экономическая устойчивость является фундаментом всей системы. Однако одного лишь обновления инфраструктуры недостаточно. Ключевым вопросом остаются экономическая стабильность и финансовая самостоятельность управляющих сервисных компаний. В этом контексте требование учитывать все обязательные взносы и доходы от использования общего имущества через биллинговую систему «Мой дом» повысит прозрачность отрасли.
Обязательная регистрация в налоговых органах договоров аренды общего имущества позволит ликвидировать «теневую экономику» и обеспечит целевое и прозрачное использование каждого сума.
Предложения, рассчитанные на 2026-2030 годы, предусматривающие создание территориальных инспекций при хокимиятах, формирование внебюджетных фондов и введение должности заместителя хокима, являются важным шагом, направленным на устранение разрозненности в отрасли. Благодаря этим реформам жилищно-коммунальное хозяйство впервые будет иметь систему четкой ответственности, постоянного контроля и непрерывного мониторинга.
Цифровизация и искусственный интеллект — уже не будущее, а необходимость. В этом смысле одним из наиболее значимых аспектов презентации стало внедрение цифровых решений и информационных технологий в отрасль. Использование искусственного интеллекта в работе диспетчерских служб при обработке обращений означает экономию времени населения и повышение эффективности работы управляющих компаний.
Запуск национальной информационной системы «Турар жой» позволит создать единую и достоверную базу данных о техническом состоянии многоквартирных домов, потреблении ресурсов и земельных участках. Это позволит минимизировать влияние человеческого фактора при принятии решений и опираться на точные данные и аналитические выводы.
Подводя итог, можно сказать, что поручения главы государства и представленные предложения направлены на превращение сферы управления многоквартирным жилищным фондом в экономически устойчивую, инвестиционно привлекательную и полностью прозрачную систему. Самое главное — в центре этих реформ находится человек, качество жизни рядового гражданина.
В новой модели интересы населения, государства и управляющих компаний гармонично сочетаются между собой. Это является важнейшим шагом на пути к превращению многоквартирного дома в пространство стабильной и комфортной жизни.
Записал,
Бехруз ХУДОЙБЕРДИЕВ,
корр. УзАЦ.
