В рамках апробации норм Закона Республики Узбекистан "Об управлении многоквартирными домами" от 7 ноября 2019 года в Джизаке проводится правовой эксперимент.

В рамках апробации норм Закона Республики Узбекистан "Об управлении многоквартирными домами" от 7 ноября 2019 года в Джизаке проводится правовой эксперимент.

В ходе учебно-практического семинара, организованного Министерством жилищно-коммунального обслуживания совместно с хокимиятом области и города Джизака, была изучена работа, проведенная в рамках данного правового эксперимента.

На мероприятии, в котором приняли участие министр жилищно-коммунального обслуживания Музаффар Салиев, хоким города Джизака Акбар Шукуров, специалисты жилищного фонда при министерстве, руководители управления жилищного обслуживания Республики Каракалпакстан, Хорезмской, Бухарской, Навоийской, Сурхандарьинской, Кашкадарьинской, Самаркандской и Сырдарьинской областей, были обсуждены задачи по поэтапной организации эксперимента, работа, проделанная на начальном этапе, очередные задачи.

Известно, что коммунальное обслуживание играет важную роль в жизни каждого человека и общества в целом. Однако не секрет, что состояние данной сферы не отвечает требованиям реформ, проводимых главой нашего государства по улучшению условий жизни народа. С этой точки зрения внедрение в жизнь Закона Республики Узбекистан "Об управлении многоквартирными домами" от 7 ноября 2019 года имеет важное значение в устранении имеющихся в сфере проблем. 

Полностью завершена работа по инвентаризации деятельности по 21 направлению 52 товариществ частных собственников жилья, действующих в городе Джизаке, где проводится правовой эксперимент по внедрению в жизнь закона. По результатам инвентаризации было выявлено много незаконных действий товариществ, проблемы, недостатки и правонарушения. 

Проведенная правовая экспертиза показала, что нехватка специалистов и квалифицированных кадров остается одной из основных проблем сферы. В частности, в 7 из действующих в городе 52 товариществ должность председателя остается вакантной. 

А еще в 16 товариществах председатели назначены на должность незаконно. То есть, они не являются собственниками жилья. Несмотря на то, что они проживают в других регионах или частных домах, они были назначены на эту должность по незаконному приказу председателей сходов граждан.

Только 7 из действующих 45 председателей товариществ имеют высшее образование, остальные 38 - среднее специальное образование или вовсе не имеют образование в этой сфере. Лишь 10 председателей товариществ имеют соответствующие сертификаты. Остальные никогда не обучались в этой сфере.

80 процентов председателей товариществ - женщины, не обладающие знаниями о сохранности жилищного фонда и управлении им. В результате подавляющее большинство товариществ не укомплектованы работниками, имеющими соответствующее образование, хорошо знающими коммунальную сферу, правила технической безопасности.

Не надлежащее управление, нехватка знаний и квалификации у председателей товариществ ярко сказываются на плачевном состоянии материально-технической базы, неэффективном использовании выделенных банками кредитов. 48 из товариществ даже не обеспечены служебными кабинетами.

Отсутствие комплексного подхода к управлению многоквартирными домами препятствует дальнейшему совершенствованию качества системы и гарантированного коммунального обслуживания населения, а также становится причиной обоснованного недовольства собственников жилья. В большинстве случаев допускается нарушение требований технической эксплуатации жилищного фонда и обеспечения безопасного проживания населения. Не соблюдаются правила и сроки проведения работ по ремонту и реконструкции зданий и сооружений, состояние прилегающих к многоквартирным домам территорий не отвечает санитарным, гигиеническим нормам и правилам.

На семинаре министр жилищно-коммунального обслуживания Музаффар Салиев акцентировал внимание на значении правового эксперимента, проводимого в Джизаке в рамках поэтапной реализации целей и задач закона, очередных задачах. Более того, он представил подробную информацию о дальнейшем совершенствовании норм закона и его исполнении и в других регионах республики.

На учебном семинаре состоялся обмен мнениями о научно-исследовательской работе по изучению нынешнего состояния многоквартирных домов в Узбекистане, современных тенденциях градостроительства, критериях оценки удовлетворительного, неудовлетворительного, экономически несостоятельного или иждивенческого состояния работы товариществ частных собственников жилья.

В завершение мероприятия, прошедшего в форме диалога и ответов на вопросы, участники ознакомились с работой штаба рабочей группы правового эксперимента и процессом ведения документации. 

Проводимый в Джизаке правовой эксперимент по реализации закона внедряется во всех регионах республики. С этой точки зрения можно сказать, что состоявшееся мероприятие стало очень полезным в практическом плане.