Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований при Кабинете Министров Республики Узбекистан изучили рентабельность инвестиций в многоэтажные дома в Ташкенте. 

По результатам исследования, доходность инвестиций в многоэтажное жилье в столице снижается. В феврале 2024 года средняя доходность инвестиций составила 32,4 процента, тогда как в январе текущего года этот показатель снизился до 7,6 процента. 

Доход от многоэтажных домов варьировался в зависимости от региона и количества квартир. Например, доход на однокомнатные квартиры в Мирабадском районе составил – 1,7% (ранее – 53,0%), а в Бектемирском районе – 54,3% (46,8%). Доля 2-комнатных квартир в Учтепинском районе составила 2,6% (27,0%), а в Яккасарайском районе – 15,1% (24,2%). Для 3-комнатных квартир этот показатель составил 5,5% (33,7%) в Бектемирском районе, 10,4% (22,8%) – в Яккасарайском районе, а для 4-комнатных он составил 7,3% (37,9%) в Бектемирском, 16,5% (19,8%) – в Чиланзарском районе. 

В январе текущего года средний доход от сдачи жилья в аренду составил в Мирабадском районе 10 процентов (ранее – 10,4 процента), в Мирзо-Улугбекском районе – 9,9 процента (10,6 процента), в Шайхантахурском районе – 9,8 процента (11,6 процента). В Алмазарском, Учтепинском и Сергелийском районах, где цены на аренду относительно ниже, этот показатель составил около 8,9 процента.  

Со второй половины 2024 года доход от инвестиций в жилье был ниже, чем проценты, получаемые по банковским вкладам в национальной валюте для физических лиц. Средняя процентная ставка по депозитам в национальной валюте составляла около 21–22 процентов, а по иностранной валюте – 5 процентов.

Инвестиции в жилье в краткосрочной перспективе могут способствовать финансовой стабильности населения. Однако для долгосрочного процесса необходимо развитие рынка капитала и создание диверсифицированных инвестиционных возможностей для населения. 

Н. Зиёдуллаева, УзА.