Постановлением Кабинета Министров от 28 февраля о мерах по реализации крупных инвестиционных проектов на основе принципа комплексной застройки и ускорению создания зеленых зон в городе Ташкенте внесены изменения в генеральный план столицы, рассчитанный до 2045 года.

Пересмотрены основные показатели для реализации масштабных инвестиционных инициатив. 

Предложения представлены Национальным комитетом по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также хокимиятом городаТашкента.

В соответствии с документом при участии иностранных и местных инвесторов будет реализован 31 инвестиционный проект общей стоимостью более 16,2 миллиарда долларов. Объекты будут размещены на площади 2311,4 гектара.

В результате строительных работ ежегодно будет обеспечено 1,5 миллиарда долларов валового регионального продукта, 3,5 триллиона сумов чистых налоговых поступлений и создание 260 тысяч новых рабочих мест.

В рамках проектов будут возведены многоэтажные жилые комплексы (9- и 16-этажные), здания с коммерческими объектами на первых этажах, пункты бытового обслуживания, а также социально-досуговая инфраструктура. Строительство запланировано в Бектемирском, Мирабадском, Сергелийском, Чиланзарском, Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском, Шайхантахурском, Юнусабадском, Учтепинском и Янгихаётском районах.

В центре города и других районах предусмотрено возведение нескольких пятизвездочных гостиниц. Также будут построены современные бизнес-центры, торговые и многофункциональные сервисные комплексы, студенческие общежития, клиники и оздоровительные центры. 

В Янгихаётском районе запланировано создание производственных и сервисных объектов в промышленной зоне «Янги авлод», что позволит сформировать крупную индустриальную площадку.

Согласно постановлению, не менее 30 процентов территории каждого проекта должно быть выделено под зеленые зоны. 

Устаревшие кварталы будут комплексно обновляться, при этом вводится запрет на разрозненную и плотную застройку на земельных участках площадью до 1 гектара. 

За счет инфраструктурных платежей застройщиков будут созданы дополнительные общественные парки. Компанией «Tashkent invest» на девяти участках будет организовано 139,6 гектара новых зеленых площадей.

В двухмесячный срок будут разработаны и утверждены мастер-планы для каждого проекта. С инвесторов будут взыскиваться инфраструктурные платежи для покрытия расходов на инженерные сети и транспортную инфраструктуру. При этом к базовой ставке могут применяться повышающие коэффициенты от 1,1 до 3 в зависимости от плотности застройки, доли зеленых зон и социальной нагрузки.

При проектировании и строительстве разрешено использование международных нормативно-технических документов, адаптированных к национальным градостроительным нормам и прошедших экспертизу. Также при проектировании зданий установлено требование по использованию энергосберегающих технологий и альтернативных видов топлива, заменяющих природный газ.

Ш. Маматуропова, УзА