Управления Агентства по кадастру и Палаты государственных кадастров Андижанской области, их районные и городские отделения ведут масштабную работу по обеспечению исполнения законов, указов и постановлений главы государства в сфере кадастра, повышению эффективности проводимых мероприятий, регистрации прав на объекты недвижимости.

– Государственная регистрация прав на объекты недвижимости представляет собой юридический документ, подтверждающий факт возникновения, перехода, ограничения или прекращения прав юридических и физических лиц на недвижимое имущество, – говорит заместитель начальника областного управления Палаты государственных кадастров Мирзохид Абдушукуров. – В частности, в статье 31 Земельного кодекса Республики Узбекистан закреплено, что право юридических и физических лиц на земельные участки возникает после установления границ на местности, составления планов и описаний земельных участков и государственной регистрации права на земельные участки.

Кроме того, в соответствии со статьей 11 Закона Республики Узбекистан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав на здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства не осуществляется до государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположено это недвижимое имущество.

[gallery-24718]

На основании вышеуказанных нормативно-правовых актов областное управление Палаты государственных кадастров принимает необходимые меры для своевременной государственной регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости с целью обеспечения неприкосновенности недвижимого имущества и предотвращения нарушений законодательства в этой сфере.

Так, за прошедшие 7 месяцев текущего года в области от физических и юридических лиц поступило 100 848 обращений о государственной регистрации недвижимого имущества. Из них 47 603 были удовлетворены, в результате чего права собственности на соответствующие объекты недвижимости были зарегистрированы в установленном порядке. В то же время 47 388 обращений были отклонены из-за наличия недостатков в представленных документах и спорных ситуаций.

Кроме того, по причине предоставления неполного пакета документов или несвоевременной оплаты права на земельные участки и здания (сооружения) почти 4 тысячи объектов недвижимости до сих пор не оформлены.

В целях предотвращения споров между собственниками, а также обеспечения прозрачности при уплате земельного налога и налога на имущество специалисты информируют владельцев недвижимости о необходимости подачи обращения на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и земельные участки в установленные законодательством сроки с предоставлением соответствующих документов.

Фахриддин УБАЙДУЛЛАЕВ, 

корр. УзА