Центр экономических исследований и реформ в своем регулярном обзоре провел анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости страны в апреле текущего года.

Активность на рынке жилья Узбекистана в апреле сменилась ростом. Так, в апреле количество сделок выросло на 11,2 процента, продажи составили 20 тысяч сделок. Однако общий объем продаж за годовой период снизился на 2 процента.

В региональном разрезе наибольший рост активности на рынке недвижимости был отмечен в Навоийской (24 процента) и Сырдарьинской областях (22,3 процента), а также в Республике Каракалпакстан (23,5 процента).

На столичном рынке жилья количество сделок за месяц возросло на 6,5 процента. В апреле столичный рынок аренды вновь показал динамику снижения. Покупательская активность сократилась на 4,3 процента, а стоимость 1 кв. м жилья составила 8,3 доллара.

Все еще высокая стоимость аренды сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где в среднем аренда обойдется в 10,4 доллара за 1 кв. м. Относительно доступная аренда жилья остается в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах, средняя стоимость аренды в этих районах колеблется на уровне 6,3 доллара за 1 кв. м.  

При этом относительно апреля прошлого года рынок аренды в Ташкенте сократился на 6,9 процента. Районами, где отмечено наибольшее снижение цен, стали Яшнабадский (на 11,6 процента), Яккасарайский (на 11,1 процента) и Шайхантахурский (на 10,5 процента).

В апреле цены на вторичное жилье по республике незначительно снизились на 0,7 процента, тогда как в годовом выражении цены на вторичное жилье выросли на 11,6 процента. Регионами, где отмечен наибольший рост цен на вторичное жилье, стали Ташкентская (23,6 процента), Бухарская (21,3 процента) и Хорезмская (20,5 процента) области.  

В свою очередь, рост цен на вторичное жилье в столице ускорился. Если в марте средние цены в Ташкенте выросли лишь на 0,2 процента, то в апреле – на 1,1 процента соответственно.  

Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском (3,8 процента), Яккасарайском (3,6 процента) и Чиланзарском (3,1 процента) районах. В целом, за год средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли почти на 13 процентов.

Ш.Маматуропова, УзА.