По сообщению Центрального банка, в Узбекистане продолжается сокращение рынка ипотечного кредитования.

В январе-сентябре 2024 года всего было выделено 11,73 трлн сумов ипотечных кредитов. Это на 490,3 млрд сумов, или на 4,1 процента меньше, чем за соответствующий период прошлого года. 

Объем ипотеки на приобретение вновь построенного жилья немного вырос с 7,08 трлн сумов до 7,16 трлн сумов, а на вторичное жилье сократился с 5,14 трлн сумов до 4,57 трлн сумов.

Сокращение показателей произошло за счет снижения всех источников: уменьшения объемов финансирования со стороны Министерства экономики и финансов (-189,8 млрд сумов), сокращения собственных средств банков (-222 млрд сумов), компаний рефинансирования ипотеки (-78,5 млрд сумов).

Особенно значителен объем сокращения ипотечного кредитования в городе Ташкенте и Ташкентской области, считающихся основными рынками этой услуги. В столице объем выданного ипотечного кредитования уменьшился с 3,76 трлн сумов до 3,5 трлн сумов (-6 процентов), в Ташкентской области – с 960,5 млрд сумов до 648,7 млрд сумов (-32,5 процента).

После столицы вторым крупным ипотечным рынком стала Самаркандская область. Здесь население получило 1,02 трлн сумов ипотечных кредитов. Следующие места занимают Ферганская область – 1,01 трлн сумов, Андижанская область – 834,7 млрд сумов и Навоийская область – 748,8 млрд сумов. 

Также уменьшилось количество получающих ипотечные кредиты с 53 443 до 42 790 человек (почти на 20 процентов). Вместе с тем вырос средний объем кредита с 228,6 млн сумов до 274 млн сумов, или на 19,9 процента. 

В рамках государственной программы не изменилась процентная ставка ипотечного кредитования, которая так и осталась на отметке 17,5 процента. Однако банки повысили ставки по своим кредитам с 23,8 процента до 25 процентов.

Еще одна справка: количество получающих ипотечные кредиты в возрасте 18-30 лет увеличилось с 10 333 до 11 601, а их доля выросла с 19 до 27 процентов. На этом фоне доля в возрастной категории 31–50 лет уменьшилась с 69 до 65 процентов, а также доля старше 50 лет уменьшилась с 12 до 8 процентов. 

Ш.Маматуропова, УзА.