El 29 de abril, el presidente Shavkat Mirziyoyev recibió información sobre el trabajo realizado y las próximas tareas relacionadas con el registro de tierras y el desarrollo del servicio de catastro.

La superficie total de Uzbekistán asciende a aproximadamente 45 millones de hectáreas. Hasta 2021, solo se habían inscrito en el registro estatal 1 millón de hectáreas. En los últimos años, se ha creado un sistema unificado y se ha digitalizado, lo que ha dado como resultado el registro de 42 millones de hectáreas, que abarcan el 94 por ciento del total de tierras.

En particular, las tierras pertenecientes a los fondos forestales e hídricos y a las áreas naturales protegidas se han incluido íntegramente en el registro estatal. Se ha recopilado información completa para 13 tipos de catastros estatales, incluidos los relacionados con el transporte, las comunicaciones, la geodesia, la energía y las carreteras. El trabajo en siete categorías adicionales está a punto de finalizar.

La tarea más urgente es la regulación de las relaciones en el ámbito inmobiliario. Para ello, se ha puesto en marcha el sistema UZKAD, una base de datos unificada que garantiza la exactitud y validez legal de la información inmobiliaria. Incluye datos de todos los edificios y estructuras. Hasta la fecha, el sistema contiene información sobre 150.000 viviendas, 707.000 no residenciales y 44.000 edificios de apartamentos.

Hasta hace poco, millones de propietarios enfrentaban dificultades debido a la falta de derechos de propiedad sobre sus viviendas. Con la entrada en vigor de la Ley de la República de Uzbekistán, de 5 de agosto de 2024, «Sobre el reconocimiento de derechos sobre terrenos de adquisición propia y edificios y estructuras erigidos sobre ellos», el proceso de emisión de documentos y transferencia de propiedad a los propietarios comenzó en enero de este año.

Durante la presentación se discutieron otros planes y tareas prioritarias.

Se señaló que este año se incorporarán al sistema UZKAD 400.000 viviendas individuales adicionales. Esto simplificará los procesos de compra, venta, alquiler, herencia y pignoración de propiedades. A largo plazo, los 6,3 millones de viviendas unifamiliares del país se incorporarán al sistema.

En muchas regiones, existe una discrepancia significativa entre el valor catastral y el valor real de mercado de los bienes inmuebles, lo que genera inconsistencias en las relaciones jurídicas y el mercado.

En este sentido, mediante el Decreto Presidencial de Uzbekistán del 5 de marzo, se está introduciendo un sistema de valoración masiva de bienes inmuebles. Para ello, se creó el Centro Nacional de Valoración Masiva de Bienes Inmuebles, dentro de la Agencia del Catastro. Se han asignado 40 mil millones de sums al Centro, se han contratado especialistas cualificados y se ha iniciado el trabajo práctico.

Este año, la valoración masiva comenzará en Tashkent y se implementará gradualmente en Nukus, los centros regionales y otras partes del país.

El Jefe de Estado enfatizó que los datos catastrales son una base crucial para la planificación eficaz de los programas económicos y dio instrucciones para garantizar la integridad y precisión de la información en este ámbito. También se propuso reducir radicalmente la burocracia, mejorar la calidad de los servicios catastrales y brindar mayor comodidad a los empresarios.

UzA