В рамках реализации Закона Республики Узбекистан «О признании прав на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания и сооружения» Кенгашем народных депутатов Сурхандарьинской области было признано право на 259 объектов недвижимости. В настоящее время ожидается легализация еще 166 самовольно занятых земельных участков, а также возведенных на них зданий и сооружений.

Закон привлек внимание широкой общественности, так как позволяет признавать права на земельные участки, самовольно захваченные гражданами до 1 мая 2018 года путем строительства индивидуального жилья (в рамках разовой акции) и построенные на них здания и сооружения. Он также распространяется на земельные участки, площадь которых превышает указанную в документах. Это стало проявлением заботы о гражданах, решив проблему, которая долгое время волновала многих.

Документ также демонстрирует приоритет человеческих интересов, признавая права на участки, легализация которых не была завершена в рамках разовой акции, а также на участки, выделенные решениями хокимов районов и городов до 8 июня 2021 года (до отмены их полномочий), но не утвержденные хокимом области или Кенгашем народных депутатов.

Для признания прав установлен ряд условий. Например, земельный участок не должен быть выделен другим лицам или выставлен на аукцион; должен отсутствовать спор на земельный участок; не должно быть противоречия генеральному плану. 

Для обеспечения исполнения закона в Сурхандарьинской области ведется широкая разъяснительная работа, утвержден график инвентаризации махаллей.

По словам руководителя информационной службы областного управления Агентства кадастра Бехруза Сафарова, в прошлом году инвентаризация была проведена в 41 махалле, где были выявлены самовольно захваченные участки и постройки. На сегодняшний день утверждены и внесены в информационную систему «Узкад» границы 147 махаллей, проведена инвентаризация 38 716 объектов недвижимости.

В настоящий момент 15 313 объектов недвижимости находятся на стадии обсуждения, 2730 объявлены, 330 рассматриваются органами юстиции, 445 находятся на этапе редактирования, по 750 объектам ожидается оплата, а по 166 готовится решение. На основании положительных заключений соответствующих организаций Кенгаш народных депутатов области официально признал право на 259 объектов недвижимости.

Согласно данным, больше всего объектов инвентаризовано в Денауском районе – 5239. Далее следует Джаркурганский район с 4273 объектами. В Кумкурганском районе инвентаризовано 3073 объекта. В городе Термезе, Сарыасийском, Алтынсайском, Термезском, Шурчинском, Музрабадском, Шерабадском районах инвентаризация охватила от 2 до 3 тысяч объектов. В Бандиханском районе зарегистрировано 1778 объектов, Байсунском – 1722, Узунском – 1994, Ангорском – 1671, Кизирикском – 1746.

В текущем году инвентаризация проводится в 153 махаллях области. Легализация прав на самовольно захваченные участки и постройки позволяет решить многолетние проблемы с собственностью многих граждан.    

Это способствует укреплению веры людей в справедливость и позволяет им повысить уровень своей удовлетворенности жизнью, что является отражением того, что в стране ценность человека ставится на первое место.

Холмумин Маматрайимов, корр. УзА