El presidente Shavkat Mirziyoyev conoció la presentación sobre el sistema de garantía de los fondos de la población para la construcción de viviendas.

Hoy en día, la población de Uzbekistán ha superado los 37 millones de personas. Solo este año, se crearon 215 mil nuevas familias, lo que aumentó significativamente la demanda de viviendas.

Este año, se pondrán en funcionamiento edificios de varios pisos con 100 mil apartamentos. La construcción de edificios con 120 mil apartamentos está prevista para el próximo año.

Al mismo tiempo, en el contexto del aumento de la demanda, ha surgido una actividad empresarial sin escrúpulos en este ámbito. La falta de un sistema de pago ordenado, digitalización y transparencia crea condiciones favorables para el abuso. Muchos ciudadanos transfieren fondos para nuevas viviendas directamente a los promotores, sin pasar por los bancos, lo que contribuye al crecimiento del sector en la sombra. Los plazos de entrega de viviendas a menudo se retrasan y los fondos aportados se congelan. Los acuerdos de participación accionaria normalmente no se registran oficialmente y se redactan para servir a los intereses de promotores sin escrúpulos.

En este sentido, en una reunión celebrada el 23 de septiembre, el Presidente encargó desarrollar un sistema que garantice la protección de los fondos de las personas a la hora de adquirir una vivienda. En la presentación se examinaron las propuestas correspondientes.

Como se ha señalado, el sistema de depósito en garantía ha demostrado su eficacia en la experiencia extranjera. Según este modelo, se abrirá una cuenta de depósito en garantía en un banco comercial para cada proyecto de construcción sobre la base de un acuerdo entre el cliente y el banco. Los pagos de los inmuebles se realizarán a través de esta cuenta. Los bancos comerciales pueden conceder préstamos al cliente a un tipo de interés reducido con los fondos acumulados en la cuenta. Una vez finalizada la construcción, los fondos de la cuenta de depósito en garantía del comprador se transfieren a la cuenta de la organización promotora. Si el promotor no cumple con sus obligaciones, estos fondos se devuelven al propietario. Los fondos de la cuenta de depósito en garantía no pueden ser objeto de cobro.

El Presidente aprobó las propuestas y dio instrucciones para desarrollar un marco jurídico para el sistema e integrarlo en los ministerios y organismos relacionados con el sector de la construcción.

UzA