Спрос на жилье в столице остается стабильным
В феврале количество сделок купли-продажи жилья по республике выросло почти на 4% и достигло 29,7 тысячи. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число заключенных сделок увеличилось на 7,2 тысячи, темпы роста составили 32,4%.
Согласно обновленному анализу динамики рынка недвижимости в Узбекистане по итогам февраля текущего года, подготовленному Центром экономических исследований и реформ, наибольший рост по сравнению с прошлым годом зафиксирован в Навоийской области – показатель вырос на 53%. В Сырдарьинской области рост составил 39%, а в Ташкенте количество сделок выросло на 49%.
По сравнению с предыдущим месяцем наибольший рост числа сделок в разрезе регионов отмечен в Ташкентской области – на 25%. В Навоийской области рост составил 22,6%, в Сырдарьинской области – 13,4%.
В феврале почти треть всех сделок пришлась на столичный рынок. В Ташкенте объем сделок за месяц увеличился на 1,4% и составил около 8,9 тысячи.
По итогам месяца на вторичном рынке недвижимости республики наблюдалось некоторое замедление темпов роста цен. В столице при этом цены росли умеренно – примерно на 1%.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средние цены на вторичное жилье по республике выросли почти на 9%.
На протяжении года наибольшие темпы роста цен зафиксированы в Сурхандарьинской области – рост составил 22%. В Сырдарьинской области цены выросли на 19,3%, в Джизакской области – на 16,3%, а в Республике Каракалпакстан – на 15,9%.
В Ташкенте средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья по сравнению с февралем прошлого года выросла на 3,2%. Наибольший рост цен отмечен в Мирабадском районе – 7%. В Яккасарайском районе цены поднялись на 5,6%, в Шайхантахурском районе – на 5,4%, в Чиланзарском районе – на 5,3%.
На рынке новостроек Ташкента средняя стоимость квадратного метра по сравнению с февралем прошлого года увеличилась на 11,5%. Наибольший рост цен зафиксирован в Мирабадском районе – 18%. В Мирзо-Улугбекском районе цены выросли на 15,4%, в Юнусабадском – на 15,2%.
По итогам февраля средняя арендная ставка в столице осталась без изменений и составила около 8,7 доллара за квадратный метр. При этом по сравнению с прошлым годом стоимость аренды выросла на 8%.
В центральных районах столицы арендные ставки остаются относительно высокими. Так, в Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском районах арендная стоимость одного квадратного метра составила примерно 11 долларов.
При этом по сравнению с прошлым годом наибольшие темпы роста арендной стоимости наблюдались в Яшнабадском районе – 16%, в Сергелийском – 13%, в Юнусабадском – 12%, в Алмазарском – 11% и в Шайхантахурском районе – 10%.
Подготовила
Мохигул Косимова,
УзА
