Neue Chancen für Investoren in Neu-Taschkent

Präsident Shavkat Mirziyoyev führte einen offenen Dialog mit Investoren und Unternehmern über die Beschleunigung des Baus von Neu-Taschkent.

Im Rahmen des vor drei Jahren gestarteten Entwicklungsprojekts „Neu-Taschkent“ stellt die Regierung erhebliche Mittel für den Ausbau der Infrastruktur und den Bau wichtiger sozialer Einrichtungen bereit. Bislang wurden mehr als 2 Milliarden US-Dollar in die neue Stadt investiert. Die Beteiligung des privaten Sektors am Bau hat jedoch nicht mit den verfügbaren Möglichkeiten Schritt gehalten.

Insgesamt wurden 20.000 Hektar Land für „Neu-Taschkent“ bereitgestellt. Die erste Phase umfasst Projekte im Wert von 50 Milliarden US-Dollar auf einer Fläche von 6.000 Hektar. Derzeit werden vor allem mit staatlichen Mitteln Bauarbeiten auf mehr als 1.000 Hektar durchgeführt, während nur 94 Hektar an Unternehmer vergeben wurden.

„Neu-Taschkent ist nicht nur ein Ort für neuen Wohnraum“, betonte der Präsident.

Die neue Stadt soll zu einem eigenständigen Wirtschaftszentrum werden, das Wirtschaft, Bildung, Gesundheitswesen, Tourismus und Dienstleistungen vereint. In diesem Zusammenhang wurde angemerkt, dass zwei Drittel der an Investoren vergebenen Grundstücke für Wohnbauprojekte vorgesehen sind und auf 28 Grundstücken noch nicht aktiv mit dem Bau begonnen wurde.

Der Staatschef merkte an, dass es falsch wäre, die aktuelle Situation auf einen Mangel an Finanzmitteln oder an Investoreninteresse zurückzuführen. Veraltete Anforderungen, Verzögerungen bei der Erteilung von Genehmigungen und die Haltung bestimmter Regierungsbehörden, die eher als Regulierungsbehörden denn als Partner agieren, behindern die Projektumsetzung. In diesem Zusammenhang wurden Anweisungen erteilt, alle Verfahren zu überprüfen – von der Zuteilung von Grundstücken an Unternehmer bis hin zur Inbetriebnahme fertiggestellter Einrichtungen.

Bis zum Jahresende sollen in Neu-Taschkent insgesamt 20.000 Wohnungen fertiggestellt werden, die Wohnraum für mindestens 70.000 Menschen bieten. Der Präsident betonte, dass der Wohnungsbau mit wesentlichen Dienstleistungen in den Bereichen Freizeit, Sport, Einzelhandel, Bildung und Gesundheitswesen einhergehen müsse.

In der Stadt entsteht derzeit ein Stadion mit 55.000 Plätzen, das den FIFA-Anforderungen entspricht. Im Hinblick auf die FIFA U-20-Weltmeisterschaft im nächsten Jahr wurden Anweisungen erteilt, den Bedarf an Hotels, Restaurants und Freizeiteinrichtungen zu ermitteln und den Unternehmern konkrete Investitionsvorschläge zu unterbreiten.

Auch die Verlegung von Regierungsbehörden spielt eine wichtige Rolle bei der Entwicklung der Wirtschaftstätigkeit in der neuen Stadt. Die Ministerien für Bauwesen, Verkehr und Energie sind bereits hier tätig, und es entstehen Gebäude für Mitarbeiter anderer Regierungsbehörden. Es wurde angeordnet, mit der Verlegung der verbleibenden Ministerien und Regierungsorganisationen nach Neu-Taschkent zu beginnen.

Während des Dialogs wurde betont, dass Investoreninitiativen zur Umsetzung des Stadtentwicklungsplans mehr Flexibilität eingeräumt werden müsse.

Bei einzigartigen Projekten, die den Interessen der Stadt dienen, sollten Vorschläge zur Anpassung der Grundstücksgrößen oder zur Änderung der Zweckbestimmung von Einrichtungen zügig und auf der Grundlage klarer Kriterien geprüft werden. Es wurden Anweisungen erteilt, die Anzahl der Grundstücke zu erhöhen, für die bereits im Vorfeld Entwicklungskonzepte, Planungsunterlagen und Baugenehmigungen erstellt wurden.

Um große kommerzielle Projekte anzuziehen, wird ein Mechanismus zur Vergabe von Grundstücken auf der Grundlage offener Investoreninitiativen und nach dem „Swiss-Challenge“-Prinzip eingeführt. Im Rahmen dieses Mechanismus können andere Teilnehmer günstigere Konditionen anbieten, sobald die Initiative eines Investors öffentlich bekannt gegeben wurde. Werden keine konkurrierenden Vorschläge eingereicht, wird das Grundstück dem ursprünglichen Investor zugeteilt.

Um den Bau von Dienstleistungseinrichtungen und sozialer Infrastruktur zu fördern, werden die Infrastrukturgebühren angepasst. Der Basissatz wird für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Geschäftszentren um das Dreifache, für Hotels und touristische Einrichtungen um das Fünffache und für kulturelle Einrichtungen und Unterhaltungsstätten um das Zehnfache gesenkt. Für private Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser wird die Gebühr auf 1 Prozent festgesetzt. Die neuen Regelungen gelten auch für Projekte, bei denen die Bauarbeiten bereits begonnen haben.

Zudem wurden Maßnahmen skizziert, um die Kosten für die Einhaltung von Standards für umweltfreundliches Bauen in Neu-Taschkent zu senken. Bei Nichtwohnprojekten mit einem Wert von mehr als 50 Millionen US-Dollar übernimmt die Regierung die Kosten für die Erlangung einer Umweltzertifizierung in voller Höhe. Die Auflage, 30 Prozent jedes von einem Investor erworbenen Grundstücks als Grünflächen auszuweisen, gilt in Neu-Taschkent nicht. Stattdessen wird die Regierung sicherstellen, dass 30 Prozent des Stadtgebiets gemäß dem Masterplan begrünt werden.

Jedem Projekt mit einem Wert von mehr als 50 Millionen US-Dollar wird ein benannter Vertreter zugewiesen, der den Investor bis zur Inbetriebnahme der Anlage unterstützt. Für solche Projekte werden zudem separate Investitionsvereinbarungen geschlossen, in denen die Verpflichtungen der Parteien und die auf die jeweiligen Besonderheiten des Projekts zugeschnittenen Bedingungen festgelegt werden.

Damit Unternehmer aus dem ganzen Land die neuen Möglichkeiten nutzen können, werden jedem Bezirk der Hauptstadt sowie jeder der übrigen 13 Regionen des Landes 100 Hektar Land in Neu-Taschkent zugewiesen. Unternehmer aus den jeweiligen Regionen sind berechtigt, an den ersten Auktionen für diese Grundstücke teilzunehmen.

Die ersten 50 Grundstücke sind für ausländische Investoren vorgesehen. Ein Paket mit Investitionsvorschlägen, in denen Standorte, wirtschaftliche Berechnungen und verfügbare Möglichkeiten detailliert dargelegt sind, wird über die diplomatischen Vertretungen verteilt. Die Minister wurden zudem angewiesen, bei Treffen mit großen ausländischen Unternehmen systematisch Projekte für Neu-Taschkent vorzustellen.

Auch der Bau des Bezirks Shirin in Samarkand wurde erörtert. Das langsame Bautempo wurde kritisiert, und es wurde beschlossen, die für Neu-Taschkent vorgesehenen Anreize und Möglichkeiten auf diesen Bezirk auszuweiten.

In Bezug auf die Unterscheidung zwischen inländischen und ausländischen Investoren betonte der Präsident: „Kapital, innovative Ideen und ehrliche Arbeit kennen keine Nationalität!“ In diesem Zusammenhang wurde festgestellt, dass jeder Unternehmer, der am Aufbau von Neu-Taschkent und dem Bezirk Shirin beteiligt ist, zur Entwicklung des Landes beiträgt.

Der Staatschef führte einen Dialog mit den Investoren und hörte sich deren Vorschläge und Initiativen an.

UzA