1月23日，总统沙夫卡特·米尔济约耶夫主持会议，讨论2024年抵押贷款计划框架内工作成果以及2025年的计划。

去年，全国新建各类建筑物、构筑物4000多万平方米，其中新建10万套以上的公寓楼2044栋。

住房行业不仅是一个社会问题或建设问题，也是各地区经济发展的驱动力之一。特别是，有 35 万人参与了这些房屋的建设和相关行业。家具、电气设备、纺织品和建筑材料行业形成了价值 11 万亿乌兹别克斯坦索姆的额外市场。经济涉及 73 万亿乌兹别克斯坦索姆，预算获得了 14 万亿乌兹别克斯坦索姆。

为了刺激该行业，2024年有5.9万人获得了17万亿乌拉圭先令的抵押贷款。总计有3万亿乌拉圭先令的营运资金被分配给建筑商和开发商。

如果充分利用所有机会，结果会更好。然而，在卡拉卡尔帕克斯坦共和国以及吉扎克和锡尔河地区，一些项目尚未完成。在许多地区，数十块通过拍卖购买的土地从未开工建设。由于住宅区偏远和基础设施薄弱，781套公寓仍未售出。

国家元首对工程进展表示不满，尤其是新乌兹别克斯坦住宅区的工程进展。

“新乌兹别克斯坦住宅区的建设是总统政策的一部分。得益于这些住宅区，各地区得到了改善，居民的文化和教育水平得到了提高，世界观得到了改变，贸易和服务业得到了发展”，沙夫卡特·米尔济约耶夫强调道。

在这方面，将建立新的程序。从现在起，新乌兹别克斯坦社区的设计时间不得超过两个月，施工应在三个月内开始。如果违反这一要求，土地将再次拍卖。设计审查最多可在 15 天内进行。

今年将拨款1.2万亿乌干达先令用于这些地区的基础设施建设。

随着托管制度的引入，开发商将有机会以较低的利率吸引高达 10 亿美元的营运资金。融资和建设能够同时进行至关重要。公民将能够在建设初期获得抵押贷款和补贴，并且如果愿意，可以在设施完工前出售住房。

可靠的开发商还有另一个机会：只要住宅设施建成 50%，公民就可以获得贷款和补贴。这一程序不仅适用于优惠抵押贷款，也适用于商业抵押贷款。

建设单位自开工至竣工止免缴土地税，但免缴期限不得超过12个月，如建设单位未能按期竣工，建设单位须加倍缴纳土地税。

新乌兹别克斯坦住宅区所占土地的 10% 将作为一块地块拍卖，用于建设商业建筑。此外，如果私立幼儿园在住宅楼的底层和顶层开设，则将享受免征房产税的政策。

到 2030 年，乌兹别克斯坦将总共建造 100 个新住宅区。用于建造这些住宅区的地块将位于区中心或城市边界 1-2 公里处，旨在容纳至少 7 万人。在每个这样的住宅区，计划建造 2,000 套公寓，总面积为 10 万平方米。

为了高质量地组织工作，将在现代管理人员的参与下成立 O’z Uyim（我的家）公司。该公司将负责选择地块、设计、建造和进一步运营新乌兹别克斯坦住宅区。

施工质量和控制问题得到了特别关注。会议指出，这些流程将会简化。

具体来说，建筑商可以通过 Shaffof Qurilish 平台在线与相关部门协调已完成的项目。建筑控制督察局将检查在建设施是否符合项目要求，并在施工完成后得出结论。如有必要，其他专业专家也将参与其中。检查施工期间抗震性能的实验室将在工作完成后得出结论，无需额外收费。要将建筑物投入使用，只需要建筑督察局和消防安全部门的调查结果，而不需要目前的七个部门。

塔什干市的总体规划最近获得批准。需要将颁发建筑规划任务和建筑许可证的阶段合并，将等待时间缩短一半。从 2025 年起，该系统将在其他地区实施。从获得土地到建筑物投入使用，每个阶段都将提供单一数字监控。

为了吸引更多可靠的开发商进入该行业，从现在开始，只有增值税纳税人法人实体才可以通过拍卖购买用于建设公寓楼的土地。

目前，1.5 万栋公寓楼没有登记相邻区域，因此管理和服务公司所服务的地块的边界尚未确定。已下令指定这些地块，将其分配给管理公司，进行景观美化并保护环境。指出有必要在法律中规定绿化区的合同关系和标准。

今年，该国计划建造 12 万套公寓。此外，在新塔什干，还计划建造 1.5 万套公寓。这些房屋将使用绿色能源。为了可靠地供应能源，私营部门将安装容量为 100 兆瓦时的电力储存系统。

在新塔什干，房屋的供暖和制冷将采用集中式三联产。这将使夏季的用电量减少四倍。所有建筑物和结构都将实施提高能源效率的要求。交通和照明基础设施以及充电站将完全实现绿色化。

会议还提到了旧房改造问题。实施该计划后，土地利用效率将提高 4-5 倍，公用事业成本将减半。但最重要的是，它改变了居民的生活方式，大大改善了生活条件，促进了就业增长和经济发展。

此类工作已在吉扎克、马尔吉兰、浩罕、沙赫里萨布兹和卡尔希等城市以及杜斯特利克区和首都的一个区开始。计划逐步将整修工作扩展到其他地区。

今年，计划从预算中拨款 15.5 万亿乌拉圭先令用于资助住房项目。银行将额外提供 10 万亿乌拉圭先令，抵押贷款再融资公司将提供 2.3 万亿乌拉圭先令。

这将允许以抵押贷款方式出售7万套公寓，其中3万套将用于低收入家庭；同时，他们还将从国家预算中获得首期付款的补贴。

会上，各地区州长汇报了新乌兹别克斯坦住宅区建设进展情况以及抵押和翻修项目实施情况。