Nuevas oportunidades para inversores en Nueva Tashkent
El presidente Shavkat Mirziyoyev mantuvo un diálogo abierto con inversores y empresarios sobre la aceleración de la construcción de Nueva Tashkent.
Como parte del proyecto de desarrollo de Nueva Taskent, iniciado hace tres años, el gobierno está destinando fondos sustanciales al desarrollo de infraestructuras y a la construcción de importantes instalaciones sociales. Hasta la fecha, se han invertido más de 2.000 millones de dólares en la nueva ciudad. Sin embargo, la participación del sector privado en la construcción no ha seguido el ritmo de las oportunidades disponibles.
Se ha asignado un total de 20.000 hectáreas de terreno para Nueva Tashkent. La primera fase incluye proyectos por valor de 50.000 millones de dólares en una superficie de 6.000 hectáreas. Actualmente, las obras avanzan principalmente con financiación pública en más de 1.000 hectáreas, mientras que solo se han asignado 94 hectáreas a empresarios.
«Nueva Taskent no es solo un lugar para nuevas viviendas», subrayó el presidente.
La nueva ciudad debe convertirse en un centro económico independiente que integre los sectores empresarial, educativo, sanitario, turístico y de servicios. En este contexto, se señaló que dos tercios de las parcelas asignadas a inversores están destinadas a proyectos residenciales, y que aún no ha comenzado la construcción activa en 28 de ellas.
El jefe de Estado señaló que sería erróneo atribuir la situación actual a la falta de fondos o de interés por parte de los inversores. Los requisitos obsoletos, los retrasos en la concesión de permisos y la actitud de ciertos organismos gubernamentales, que actúan más como reguladores que como socios, están obstaculizando la ejecución de los proyectos. A este respecto, se impartieron instrucciones para revisar todos los procedimientos, desde la asignación de parcelas a los empresarios hasta la puesta en servicio de las instalaciones terminadas.
Está prevista la finalización de un total de 20.000 apartamentos en Nueva Taskent para finales de año, lo que proporcionará vivienda a al menos 70.000 personas. El presidente hizo hincapié en que la construcción residencial debe ir acompañada de servicios esenciales de ocio, deporte, comercio, educación y salud.
Actualmente se está construyendo en la ciudad un estadio con capacidad para 55.000 espectadores que cumple con los requisitos de la FIFA. Con miras a la Copa Mundial Sub-20 de la FIFA del próximo año, se impartieron instrucciones para evaluar las necesidades en materia de hoteles, restaurantes e instalaciones de ocio, así como para presentar propuestas de inversión concretas a los empresarios.
El traslado de organismos gubernamentales también desempeña un papel fundamental en el desarrollo de la actividad empresarial en la nueva ciudad. Los Ministerios de Construcción, Transporte y Energía ya operan en la zona, y se están construyendo edificios para el personal de otras entidades públicas. Se ha ordenado iniciar el traslado de los ministerios y organismos gubernamentales restantes a Nueva Tashkent.
Durante el diálogo, se subrayó la necesidad de ofrecer mayor flexibilidad a las iniciativas de los inversores para la ejecución del plan maestro de la ciudad.
En el caso de proyectos singulares que redunden en beneficio de la ciudad, las propuestas para ajustar el tamaño de las parcelas o modificar el uso previsto de las instalaciones deberán examinarse con celeridad y con arreglo a criterios claros. Se impartieron instrucciones para aumentar el número de parcelas que cuenten con conceptos de desarrollo, documentación de diseño y permisos de construcción preparados de antemano.
Para atraer grandes proyectos comerciales, se implementará un mecanismo de asignación de terrenos basado en iniciativas abiertas de inversores y en el principio de "Swiss Challenge" (desafío suizo). Mediante este sistema, una vez anunciada públicamente la iniciativa de un inversor, otros participantes podrán presentar condiciones más ventajosas. Si no se presentan propuestas competidoras, la parcela se adjudicará al inversor inicial.
Con el fin de fomentar la construcción de instalaciones de servicios e infraestructura social, se revisarán las tasas de infraestructura. La tarifa base se reducirá a un tercio para establecimientos comerciales, empresas de servicios y centros de negocios; a una quinta parte para hoteles e instalaciones turísticas; y a una décima parte para instituciones culturales y centros de ocio. Para las guarderías, escuelas y hospitales privados, la tasa se fijará en el 1 por ciento. Estas nuevas normas se aplicarán también a los proyectos cuya construcción ya haya comenzado.
Asimismo, se han definido medidas para reducir los costes asociados al cumplimiento de las normas de construcción sostenible en Nueva Tashkent. Para los proyectos no residenciales valorados en más de 50 millones de dólares, el gobierno asumirá la totalidad de los costes de obtención de la certificación ecológica. El requisito de destinar a zonas verdes el 30 por ciento de cada parcela adquirida por un inversor no será de aplicación en Nueva Taskent. En su lugar, el gobierno garantizará que el 30 por ciento del territorio de la ciudad cuente con paisajismo conforme al plan maestro.
Se asignará un representante designado a cada proyecto valorado en más de 50 millones de dólares para asistir al inversor durante la puesta en marcha de la instalación. Asimismo, se formalizarán acuerdos de inversión específicos para dichos proyectos, en los que se detallarán las obligaciones de las partes y las condiciones adaptadas a las características particulares de cada iniciativa.
Con el fin de permitir que emprendedores de todo el país aprovechen las nuevas oportunidades, se destinarán 100 hectáreas de terreno en Nueva Tashkent a cada distrito de la capital y a cada una de las otras 13 regiones del país. Los emprendedores de las respectivas regiones podrán participar en las subastas iniciales de estas parcelas.
Las primeras 50 parcelas se han reservado para inversores extranjeros. A través de las misiones diplomáticas se distribuirá un paquete de propuestas de inversión que incluirá detalles sobre la ubicación, los cálculos económicos y las oportunidades disponibles. También se instruyó a los ministros para que presenten sistemáticamente los proyectos de Nueva Taskent en sus reuniones con grandes empresas extranjeras.
También se examinó el proyecto de construcción del distrito residencial Shirin en Samarcanda. Se criticó el lento ritmo de las obras y se decidió extender a este distrito los incentivos y oportunidades previstos para Nueva Tashkent.
Al abordar la distinción entre inversores nacionales y extranjeros, el Presidente subrayó: «¡El capital, las ideas innovadoras y el trabajo honesto no tienen nacionalidad!». En este sentido, se destacó que todo emprendedor que participe en la construcción de Nueva Tashkent y del distrito residencial Shirin contribuye al desarrollo del país.
El Jefe de Estado mantuvo un diálogo con los inversores y escuchó sus propuestas e iniciativas.
UzA
